Парламент Армении принял долгожданный законопроект, расширяющий полномочия Еревана в сфере градостроительства. Согласно новому закону «О местном самоуправлении в городе Ереване», Совет старейшин сможет в упрощенном порядке принимать решения о сносе самовольных построек, а мэрия — быстрее запускать процесс демонтажа. Это касается не только отдельных незаконных строений, но и пристроек к законным зданиям, а также объектов на общинной или государственной земле в пределах Еревана.
Особое внимание уделено многоквартирным домам: мэрия получит право сносить самовольные и неузаконенные постройки, возведенные на имуществе общей долевой собственности. Ранее значительная часть самостроя — пристройки, надстройки, захваты общих территорий, подвалы и входные группы — оставалась на месте из-за долгой бюрократии и судебных проволочек.
Новый закон также ограничивает возможности судов блокировать снос: в спорах о легализации или сносе самовольных построек на общинной или государственной земле суд не сможет применять обеспечительные меры, запрещающие демонтаж. Уже действующие подобные меры будут прекращены с момента вступления закона в силу, а суд обязан уведомить об этом Службу принудительного исполнения в течение трех дней.
Для владельцев незаконных построек предусмотрены крупные штрафы: от 2000-кратного до 2500-кратного размера минимальной зарплаты за невыполнение требования о сносе. При повторном нарушении штраф возрастает до 3000-кратного размера. В то же время, если собственник добровольно снесет самострой, он сможет рассчитывать на частичную компенсацию расходов на демонтаж.
Мэрия также получает право временно останавливать строительство, реконструкцию или эксплуатацию зданий, если деятельность ведется без разрешения или с нарушениями.
